Guide investissement · 2026

Investir à Mennecy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Mennecy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mennecy est de 3 737 €/m² en 2026 (-2.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 413 €/m² et les maisons à 3 150 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Mennecy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mennecy (220 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 054 €/mois (mensualité de 1 069 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (315 000 €), comptez 4 363 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 737 €

Prix moyen / m²

-2.1%

Évolution 1 an

16 433

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mennecy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 413 €	220 650 €	441 300 €
Maison	3 150 €	157 500 €	315 000 €
Médian	3 100 €	155 000 €	310 000 €

Évolution sur 1 an : -2.1% · 200 transactions/an

Simulation d'achat à Mennecy

Appartement 50 m²

Prix du bien220 650 €
Frais de notaire (~7,5%)16 549 €
Coût total237 199 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 069 €/mois
Salaire minimum requis3 054 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien315 000 €
Frais de notaire (~7,5%)23 625 €
Coût total338 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 527 €/mois
Salaire minimum requis4 363 €/mois

Quartiers et secteurs à Mennecy

Les principaux quartiers et secteurs de Mennecy :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 470 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Mennecy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mennecy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Mennecy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Mennecy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Mennecy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Mennecy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Mennecy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Mennecy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Mennecy

Simulateur LMNP

Location meublée à Mennecy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Mennecy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Mennecy

Simulateur SCI

Achat en SCI à Mennecy

Simulateur viager

Viager à Mennecy

Questions fréquentes sur l'investissement à Mennecy

Quel est le prix moyen au m² à Mennecy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mennecy est de 3 737 €/m² en 2026, en baisse de 2.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 413 €/m² et les maisons à 3 150 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mennecy ?

Le rendement locatif brut estimé à Mennecy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 200 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mennecy ?

Pour un appartement de 50 m² à 220 650 €, il faut gagner environ 3 054 € net/mois (mensualité 1 069 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 315 000 €, il faut 4 363 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mennecy ?

Les frais de notaire à Mennecy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 220 650 €, comptez environ 16 549 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)