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Guide investissement · 2026

Investir à Mauléon en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 499 €

Prix médian / m²

+4,7 %

Évolution 1 an

8 573

Habitants

6,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Mauléon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 499 € 74 950 € 149 900 €
Tous logements 1 499 € 74 950 € 149 900 €

Évolution sur 1 an : +4,7 % · 117 transactions/an

Simulation d'achat à Mauléon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien74 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 621 €
  • Coût total80 571 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)363 €/mois
  • Salaire minimum requis1 037 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien149 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 243 €
  • Coût total161 143 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)727 €/mois
  • Salaire minimum requis2 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Mauléon

Les principaux quartiers et secteurs de Mauléon :

Attractivité : faible · Densité : 70 hab/km² · Superficie : 123 km²

Tous les simulateurs pour Mauléon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Mauléon.

Questions fréquentes sur l'investissement à Mauléon

Quel est le prix au m² à Mauléon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauléon est de 1 499 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 499 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Mauléon ?
Avec un loyer d'annonce de 7,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 499 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Mauléon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Mauléon ?
Pour un appartement de 50 m² à 74 950 €, il faut gagner environ 1 037 € net/mois (mensualité 363 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 149 900 €, il faut 2 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Mauléon ?
Les frais de notaire à Mauléon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 74 950 €, comptez environ 5 621 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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