Guide investissement · 2026

Investir à Mantes-la-Ville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mantes-la-Ville (124 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 731 €/mois (mensualité de 606 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (250 800 €), comptez 3 474 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 507 €

Prix médian / m²

-3,6 %

Évolution 1 an

22 332

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mantes-la-Ville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 499 €	124 950 €	249 900 €
Maison	2 508 €	125 400 €	250 800 €
Tous logements	2 507 €	125 350 €	250 700 €

Évolution sur 1 an : -3,6 % · 221 transactions/an

Simulation d'achat à Mantes-la-Ville

Appartement 50 m²

Prix du bien124 950 €
Frais de notaire (~7,5%)9 371 €
Coût total134 321 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien250 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 810 €
Coût total269 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 216 €/mois
Salaire minimum requis3 474 €/mois

Quartiers et secteurs à Mantes-la-Ville

Les principaux quartiers et secteurs de Mantes-la-Ville :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 577 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mantes-la-Ville

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Ville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Ville est de 2 507 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 499 €/m², une maison 2 508 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mantes-la-Ville ?

Avec un loyer d'annonce de 16,12 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 499 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Mantes-la-Ville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 950 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 800 €, il faut 3 474 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mantes-la-Ville ?

Les frais de notaire à Mantes-la-Ville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 950 €, comptez environ 9 371 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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