Guide investissement · 2026

Investir à Mantes-la-Ville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mantes-la-Ville (181 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 509 €/mois (mensualité de 878 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 800 €), comptez 4 026 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 288 €

Prix moyen / m²

-3.6%

Évolution 1 an

22 332

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mantes-la-Ville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 625 €	181 250 €	362 500 €
Maison	2 908 €	145 400 €	290 800 €
Médian	2 785 €	139 250 €	278 500 €

Évolution sur 1 an : -3.6% · 221 transactions/an

Simulation d'achat à Mantes-la-Ville

Appartement 50 m²

Prix du bien181 250 €
Frais de notaire (~7,5%)13 594 €
Coût total194 844 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)878 €/mois
Salaire minimum requis2 509 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 800 €
Frais de notaire (~7,5%)21 810 €
Coût total312 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 409 €/mois
Salaire minimum requis4 026 €/mois

Quartiers et secteurs à Mantes-la-Ville

Les principaux quartiers et secteurs de Mantes-la-Ville :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 577 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mantes-la-Ville

Quel est le prix moyen au m² à Mantes-la-Ville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mantes-la-Ville est de 3 288 €/m² en 2026, en baisse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 625 €/m² et les maisons à 2 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mantes-la-Ville ?

Le rendement locatif brut estimé à Mantes-la-Ville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 221 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mantes-la-Ville ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 250 €, il faut gagner environ 2 509 € net/mois (mensualité 878 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 800 €, il faut 4 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mantes-la-Ville ?

Les frais de notaire à Mantes-la-Ville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 250 €, comptez environ 13 594 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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