Guide investissement · 2026

Investir à Mandelieu-la-Napoule en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mandelieu-la-Napoule (280 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 883 €/mois (mensualité de 1 359 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (704 900 €), comptez 9 763 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 778 €

Prix moyen / m²

-0.9%

Évolution 1 an

21 640

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Mandelieu-la-Napoule en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 609 €	280 450 €	560 900 €
Maison	7 049 €	352 450 €	704 900 €
Médian	4 954 €	247 700 €	495 400 €

Évolution sur 1 an : -0.9% · 817 transactions/an

Simulation d'achat à Mandelieu-la-Napoule

Appartement 50 m²

Prix du bien280 450 €
Frais de notaire (~7,5%)21 034 €
Coût total301 484 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 359 €/mois
Salaire minimum requis3 883 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien704 900 €
Frais de notaire (~7,5%)52 868 €
Coût total757 768 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 417 €/mois
Salaire minimum requis9 763 €/mois

Quartiers et secteurs à Mandelieu-la-Napoule

Les principaux quartiers et secteurs de Mandelieu-la-Napoule :

Attractivité : forte · Densité : 675 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mandelieu-la-Napoule

Quel est le prix moyen au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Mandelieu-la-Napoule est de 5 778 €/m² en 2026, en baisse de 0.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 609 €/m² et les maisons à 7 049 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mandelieu-la-Napoule ?

Le rendement locatif brut estimé à Mandelieu-la-Napoule est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 817 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour un appartement de 50 m² à 280 450 €, il faut gagner environ 3 883 € net/mois (mensualité 1 359 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 704 900 €, il faut 9 763 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mandelieu-la-Napoule ?

Les frais de notaire à Mandelieu-la-Napoule sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 280 450 €, comptez environ 21 034 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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