Guide investissement · 2026

Investir à Mandelieu-la-Napoule en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mandelieu-la-Napoule (239 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 311 €/mois (mensualité de 1 159 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (600 600 €), comptez 8 317 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 857 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

21 640

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mandelieu-la-Napoule en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 781 €	239 050 €	478 100 €
Maison	6 006 €	300 300 €	600 600 €
Tous logements	4 857 €	242 850 €	485 700 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 817 transactions/an

Simulation d'achat à Mandelieu-la-Napoule

Appartement 50 m²

Prix du bien239 050 €
Frais de notaire (~7,5%)17 929 €
Coût total256 979 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 159 €/mois
Salaire minimum requis3 311 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien600 600 €
Frais de notaire (~7,5%)45 045 €
Coût total645 645 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 911 €/mois
Salaire minimum requis8 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Mandelieu-la-Napoule

Les principaux quartiers et secteurs de Mandelieu-la-Napoule :

Attractivité : forte · Densité : 675 hab/km² · Superficie : 32 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mandelieu-la-Napoule

Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mandelieu-la-Napoule est de 4 857 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 781 €/m², une maison 6 006 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mandelieu-la-Napoule ?

Avec un loyer d'annonce de 19,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 781 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à Mandelieu-la-Napoule (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mandelieu-la-Napoule ?

Pour un appartement de 50 m² à 239 050 €, il faut gagner environ 3 311 € net/mois (mensualité 1 159 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 600 600 €, il faut 8 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mandelieu-la-Napoule ?

Les frais de notaire à Mandelieu-la-Napoule sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 239 050 €, comptez environ 17 929 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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