Guide investissement · 2026

Investir à Magny-le-Hongre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Magny-le-Hongre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Magny-le-Hongre (241 350 €), il faut un salaire net d'environ 3 343 €/mois (mensualité de 1 170 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (485 300 €), comptez 6 720 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 842 €

Prix moyen / m²

+0.9%

Évolution 1 an

9 060

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Magny-le-Hongre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 827 €	241 350 €	482 700 €
Maison	4 853 €	242 650 €	485 300 €
Médian	4 649 €	232 450 €	464 900 €

Évolution sur 1 an : +0.9% · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Magny-le-Hongre

Appartement 50 m²

Prix du bien241 350 €
Frais de notaire (~7,5%)18 101 €
Coût total259 451 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 170 €/mois
Salaire minimum requis3 343 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien485 300 €
Frais de notaire (~7,5%)36 398 €
Coût total521 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 352 €/mois
Salaire minimum requis6 720 €/mois

Quartiers et secteurs à Magny-le-Hongre

Les principaux quartiers et secteurs de Magny-le-Hongre :

Attractivité : forte · Densité : 1 940 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Magny-le-Hongre

Quel est le prix moyen au m² à Magny-le-Hongre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Magny-le-Hongre est de 4 842 €/m² en 2026, en hausse de 0.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 827 €/m² et les maisons à 4 853 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Magny-le-Hongre ?

Le rendement locatif brut estimé à Magny-le-Hongre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 90 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Magny-le-Hongre ?

Pour un appartement de 50 m² à 241 350 €, il faut gagner environ 3 343 € net/mois (mensualité 1 170 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 485 300 €, il faut 6 720 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Magny-le-Hongre ?

Les frais de notaire à Magny-le-Hongre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 241 350 €, comptez environ 18 101 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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