Quel est le prix au m² à Magny-le-Hongre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Magny-le-Hongre est de 4 842 euros (médian : 4 649 euros). Pour un appartement, comptez 4 827 euros/m². Pour une maison, 4 853 euros/m². Évolution sur 1 an : +0,9%.

Combien de transactions immobilières à Magny-le-Hongre par an ?

Magny-le-Hongre enregistre environ 90 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Magny-le-Hongre (77)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Magny-le-Hongre en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Magny-le-Hongre (77) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Île-de-France.

Combien de frais de notaire à Magny-le-Hongre en 2026 ?

16 000 à 32 500 € à l'achat

~15 905 €

Appartement 45 m²

~32 335 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Magny-le-Hongre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Magny-le-Hongre (77)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 649 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+90 %)

Stable

Prix sur 1 an

Transactions / an

4 853 € / m²

Maisons

4 827 € / m²

Appartements

4 649 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026

Magny-le-Hongre (77), situé en région Île-de-France, compte environ 9 060 habitants répartis sur 5 km² (1940 hab/km²).

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre affiche un prix moyen de 4 842 euros/m² (médian : 4 649 euros/m²), en évolution de +0,9% sur un an. Les maisons (4 853 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 827 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Magny-le-Hongre : taux et détails

Magny-le-Hongre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 482 euros sur un bien à 290 520 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Magny-le-Hongre

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 842 euros/m²)

Prix du bien 290 520 €

DMTO (6,32%) 18 361 €

Émoluments notaire 2 324 €

Débours + sécurité 1 091 €

Total frais de notaire 21 776 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 649 euros/m²)

Prix : 209 205 € Frais : 15 905 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 4 853 euros/m²)

Prix : 436 770 € Frais : 32 335 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Magny-le-Hongre est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 4 649 euros/m² (+0,9 % sur un an), le marché à Magny-le-Hongre se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Magny-le-Hongre en bref

Préfecture Magny-le-Hongre

Région Île-de-France

Population 9 060 hab.

Densité 1940 hab/km²

Superficie 5 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Magny-le-Hongre

Quel est le taux des frais de notaire à Magny-le-Hongre en 2026 ?

Le taux de DMTO à Magny-le-Hongre est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Magny-le-Hongre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 649 euros/m² (soit 209 205 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 15 905 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Magny-le-Hongre ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 853 €/m² (soit 436 770 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 32 335 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Magny-le-Hongre ?

Sur un an, les prix immobiliers à Magny-le-Hongre ont évolué de +0,9%. La ville enregistre environ 90 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026

La ville de Magny-le-Hongre affiche un prix de vente médian de 4 649 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 842 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 060 habitants, la ville présente une densité de 1 940 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 90 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Magny-le-Hongre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 4 853 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 278 940 €, soit une mensualité de 1 352 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 464 900 €, avec une mensualité de 2 253 € (salaire requis : 6 437 € net/mois).

Les prix à Magny-le-Hongre sont 90 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Magny-le-Hongre	4 649 €	stable	9 060
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Magny-le-Hongre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 649 €) est inférieur au prix moyen (4 842 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire

Frais de Notaire Magny-le-Hongre (77)

Chiffres clés — Magny-le-Hongre (77)

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026

Frais de notaire à Magny-le-Hongre : taux et détails

Exemples de calcul — Magny-le-Hongre

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 842 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 649 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 853 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Magny-le-Hongre en bref

Questions fréquentes — Magny-le-Hongre

Le marché immobilier à Magny-le-Hongre en 2026

Prix et budget à Magny-le-Hongre

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Magny-le-Hongre

Calculateurs liés

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 842 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 649 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 853 euros/m²)