Guide investissement · 2026

Investir à Magnanville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Magnanville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Magnanville (156 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 169 €/mois (mensualité de 759 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (249 100 €), comptez 3 449 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 547 €

Prix moyen / m²

-10.1%

Évolution 1 an

6 383

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Magnanville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 134 €	156 700 €	313 400 €
Maison	2 491 €	124 550 €	249 100 €
Médian	2 505 €	125 250 €	250 500 €

Évolution sur 1 an : -10.1% · 46 transactions/an

Simulation d'achat à Magnanville

Appartement 50 m²

Prix du bien156 700 €
Frais de notaire (~7,5%)11 753 €
Coût total168 453 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)759 €/mois
Salaire minimum requis2 169 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien249 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 683 €
Coût total267 783 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 207 €/mois
Salaire minimum requis3 449 €/mois

Quartiers et secteurs à Magnanville

Les principaux quartiers et secteurs de Magnanville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 491 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Magnanville

Quel est le prix moyen au m² à Magnanville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Magnanville est de 2 547 €/m² en 2026, en baisse de 10.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 134 €/m² et les maisons à 2 491 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Magnanville ?

Le rendement locatif brut estimé à Magnanville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 46 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Magnanville ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 700 €, il faut gagner environ 2 169 € net/mois (mensualité 759 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 249 100 €, il faut 3 449 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Magnanville ?

Les frais de notaire à Magnanville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 700 €, comptez environ 11 753 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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