Guide investissement · 2026

Investir à Lys-lez-Lannoy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Lys-lez-Lannoy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lys-lez-Lannoy (104 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 443 €/mois (mensualité de 505 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (229 100 €), comptez 3 171 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 238 €

Prix médian / m²

-2,5 %

Évolution 1 an

14 050

Habitants

7,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lys-lez-Lannoy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 085 €	104 250 €	208 500 €
Maison	2 291 €	114 550 €	229 100 €
Tous logements	2 238 €	111 900 €	223 800 €

Évolution sur 1 an : -2,5 % · 176 transactions/an

Simulation d'achat à Lys-lez-Lannoy

Appartement 50 m²

Prix du bien104 250 €
Frais de notaire (~7,5%)7 819 €
Coût total112 069 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)505 €/mois
Salaire minimum requis1 443 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien229 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 183 €
Coût total246 283 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 110 €/mois
Salaire minimum requis3 171 €/mois

Quartiers et secteurs à Lys-lez-Lannoy

Les principaux quartiers et secteurs de Lys-lez-Lannoy :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 303 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lys-lez-Lannoy

Quel est le prix au m² à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy est de 2 238 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 085 €/m², une maison 2 291 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lys-lez-Lannoy ?

Avec un loyer d'annonce de 13,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 085 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,8 % à Lys-lez-Lannoy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lys-lez-Lannoy ?

Pour un appartement de 50 m² à 104 250 €, il faut gagner environ 1 443 € net/mois (mensualité 505 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 229 100 €, il faut 3 171 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lys-lez-Lannoy ?

Les frais de notaire à Lys-lez-Lannoy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 104 250 €, comptez environ 7 819 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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