Guide investissement · 2026

Investir à Lunel en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lunel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lunel est de 3 421 €/m² en 2026 (-3.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 877 €/m² et les maisons à 2 923 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lunel ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lunel (193 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 686 €/mois (mensualité de 940 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (292 300 €), comptez 4 049 €/mois.

Ville de Occitanie.

3 421 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

26 623

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lunel en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 877 €	193 850 €	387 700 €
Maison	2 923 €	146 150 €	292 300 €
Médian	2 789 €	139 450 €	278 900 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 389 transactions/an

Simulation d'achat à Lunel

Appartement 50 m²

Prix du bien193 850 €
Frais de notaire (~7,5%)14 539 €
Coût total208 389 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)940 €/mois
Salaire minimum requis2 686 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien292 300 €
Frais de notaire (~7,5%)21 923 €
Coût total314 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 417 €/mois
Salaire minimum requis4 049 €/mois

Quartiers et secteurs à Lunel

Les principaux quartiers et secteurs de Lunel :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 101 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lunel

Quel est le prix moyen au m² à Lunel en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lunel est de 3 421 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 877 €/m² et les maisons à 2 923 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lunel ?

Le rendement locatif brut estimé à Lunel est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 389 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lunel ?

Pour un appartement de 50 m² à 193 850 €, il faut gagner environ 2 686 € net/mois (mensualité 940 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 292 300 €, il faut 4 049 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lunel ?

Les frais de notaire à Lunel sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 193 850 €, comptez environ 14 539 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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