Guide investissement · 2026

Investir à Lons en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lons est de 2 721 €/m² en 2026 (-0.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 926 €/m² et les maisons à 2 518 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Lons ?

Le rendement locatif brut estimé à Lons est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 926 €/m² pour un appartement et 177 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Lons ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lons (146 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 026 €/mois (mensualité de 709 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (251 800 €), comptez 3 486 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 721 €

Prix moyen / m²

-0.2%

Évolution 1 an

13 606

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lons en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 926 €	146 300 €	292 600 €
Maison	2 518 €	125 900 €	251 800 €
Médian	2 495 €	124 750 €	249 500 €

Évolution sur 1 an : -0.2% · 177 transactions/an

Simulation d'achat à Lons

Appartement 50 m²

Prix du bien146 300 €
Frais de notaire (~7,5%)10 973 €
Coût total157 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)709 €/mois
Salaire minimum requis2 026 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien251 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 885 €
Coût total270 685 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 220 €/mois
Salaire minimum requis3 486 €/mois

Quartiers et secteurs à Lons

Les principaux quartiers et secteurs de Lons :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 178 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Viager à Lons

Questions fréquentes sur l'investissement à Lons

Quel est le prix moyen au m² à Lons en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lons est de 2 721 €/m² en 2026, en baisse de 0.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 926 €/m² et les maisons à 2 518 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lons ?

Le rendement locatif brut estimé à Lons est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 177 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lons ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 300 €, il faut gagner environ 2 026 € net/mois (mensualité 709 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 251 800 €, il faut 3 486 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lons ?

Les frais de notaire à Lons sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 300 €, comptez environ 10 973 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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