Guide investissement · 2026

Investir à Longvic en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Longvic en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Longvic est de 2 434 €/m² en 2026 (-6.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 238 €/m² et les maisons à 2 703 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Longvic ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Longvic (111 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 549 €/mois (mensualité de 542 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (270 300 €), comptez 3 743 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 434 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

8 896

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Longvic en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 238 €	111 900 €	223 800 €
Maison	2 703 €	135 150 €	270 300 €
Médian	2 407 €	120 350 €	240 700 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Longvic

Appartement 50 m²

Prix du bien111 900 €
Frais de notaire (~7,5%)8 393 €
Coût total120 293 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)542 €/mois
Salaire minimum requis1 549 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien270 300 €
Frais de notaire (~7,5%)20 273 €
Coût total290 573 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 310 €/mois
Salaire minimum requis3 743 €/mois

Quartiers et secteurs à Longvic

Les principaux quartiers et secteurs de Longvic :

Attractivité : moyenne · Densité : 845 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Longvic

Quel est le prix moyen au m² à Longvic en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Longvic est de 2 434 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 238 €/m² et les maisons à 2 703 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Longvic ?

Le rendement locatif brut estimé à Longvic est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 81 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Longvic ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 900 €, il faut gagner environ 1 549 € net/mois (mensualité 542 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 270 300 €, il faut 3 743 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Longvic ?

Les frais de notaire à Longvic sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 900 €, comptez environ 8 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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