Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Longvic en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 366 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

8 896

Habitants

7,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Longvic en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 049 € 102 450 € 204 900 €
Maison 2 664 € 133 200 € 266 400 €
Tous logements 2 366 € 118 300 € 236 600 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat à Longvic

Appartement 50 m²

  • Prix du bien102 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)7 684 €
  • Coût total110 134 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)497 €/mois
  • Salaire minimum requis1 420 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien266 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 980 €
  • Coût total286 380 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 291 €/mois
  • Salaire minimum requis3 689 €/mois

Quartiers et secteurs à Longvic

Les principaux quartiers et secteurs de Longvic :

Attractivité : moyenne · Densité : 845 hab/km² · Superficie : 11 km²

Tous les simulateurs pour Longvic

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Longvic.

Questions fréquentes sur l'investissement à Longvic

Quel est le prix au m² à Longvic en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longvic est de 2 366 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 049 €/m², une maison 2 664 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Longvic ?
Avec un loyer d'annonce de 12,74 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 049 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,5 % à Longvic (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Longvic ?
Pour un appartement de 50 m² à 102 450 €, il faut gagner environ 1 420 € net/mois (mensualité 497 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 266 400 €, il faut 3 689 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Longvic ?
Les frais de notaire à Longvic sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 450 €, comptez environ 7 684 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bourgogne-Franche-Comté)

Autres villes à explorer