Frais de Notaire Longvic (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Longvic en 2026 ?
8 000 à 18 500 € à l'achat
~8 072 €
Appartement 45 m²
~18 364 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Longvic, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Longvic (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 407 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
2 703 € / m²
Maisons
2 238 € / m²
Appartements
2 407 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Longvic en 2026
Longvic (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 8 896 habitants répartis sur 11 km² (845 hab/km²).
Le marché immobilier à Longvic affiche un prix moyen de 2 434 euros/m² (médian : 2 407 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (2 703 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 238 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Longvic : taux et détails
Longvic se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 745 euros sur un bien à 146 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Longvic
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 434 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 238 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 703 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Longvic est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Longvic présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Longvic en bref
Questions fréquentes — Longvic
Quel est le taux des frais de notaire à Longvic en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Longvic ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Longvic ?
Comment évolue le marché immobilier à Longvic ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longvic en 2026
La ville de Longvic affiche un prix de vente médian de 2 407 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 896 habitants, la ville présente une densité de 845 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côte-d'Or), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longvic
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 238 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 420 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 700 €, avec une mensualité de 1 167 € (salaire requis : 3 334 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longvic | 2 407 € | en baisse | 8 896 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longvic
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 407 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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