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Guide investissement · 2026

Investir à Lodève en 2026

Ville d'Occitanie.

1 389 €

Prix médian / m²

+0,3 %

Évolution 1 an

7 251

Habitants

10,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lodève en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 147 € 57 350 € 114 700 €
Maison 2 206 € 110 300 € 220 600 €
Tous logements 1 389 € 69 450 € 138 900 €

Évolution sur 1 an : +0,3 % · 140 transactions/an

Simulation d'achat à Lodève

Appartement 50 m²

  • Prix du bien57 350 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 301 €
  • Coût total61 651 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)278 €/mois
  • Salaire minimum requis794 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien220 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)16 545 €
  • Coût total237 145 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 069 €/mois
  • Salaire minimum requis3 054 €/mois

Quartiers et secteurs à Lodève

Les principaux quartiers et secteurs de Lodève :

Attractivité : moyenne · Densité : 312 hab/km² · Superficie : 23 km²

Tous les simulateurs pour Lodève

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lodève.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lodève

Quel est le prix au m² à Lodève en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lodève est de 1 389 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 147 €/m², une maison 2 206 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lodève ?
Avec un loyer d'annonce de 9,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 147 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,1 % à Lodève (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lodève ?
Pour un appartement de 50 m² à 57 350 €, il faut gagner environ 794 € net/mois (mensualité 278 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 220 600 €, il faut 3 054 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lodève ?
Les frais de notaire à Lodève sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 57 350 €, comptez environ 4 301 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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