Guide investissement · 2026

Investir à Limay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Limay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Limay (111 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 543 €/mois (mensualité de 540 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (260 100 €), comptez 3 603 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 518 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

17 885

Habitants

8,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Limay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 228 €	111 400 €	222 800 €
Maison	2 601 €	130 050 €	260 100 €
Tous logements	2 518 €	125 900 €	251 800 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Limay

Appartement 50 m²

Prix du bien111 400 €
Frais de notaire (~7,5%)8 355 €
Coût total119 755 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)540 €/mois
Salaire minimum requis1 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien260 100 €
Frais de notaire (~7,5%)19 508 €
Coût total279 608 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 261 €/mois
Salaire minimum requis3 603 €/mois

Quartiers et secteurs à Limay

Les principaux quartiers et secteurs de Limay :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 561 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Limay

Quel est le prix au m² à Limay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Limay est de 2 518 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 228 €/m², une maison 2 601 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Limay ?

Avec un loyer d'annonce de 15,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 228 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,2 % à Limay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Limay ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 400 €, il faut gagner environ 1 543 € net/mois (mensualité 540 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 260 100 €, il faut 3 603 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Limay ?

Les frais de notaire à Limay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 400 €, comptez environ 8 355 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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