Guide investissement · 2026

Investir à Limay en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Limay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Limay est de 3 013 €/m² en 2026 (-7.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 251 €/m² et les maisons à 3 299 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Limay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Limay (112 550 €), il faut un salaire net d'environ 1 560 €/mois (mensualité de 546 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (329 900 €), comptez 4 569 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 013 €

Prix moyen / m²

-7.5%

Évolution 1 an

17 885

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Limay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 251 €	112 550 €	225 100 €
Maison	3 299 €	164 950 €	329 900 €
Médian	2 627 €	131 350 €	262 700 €

Évolution sur 1 an : -7.5% · 132 transactions/an

Simulation d'achat à Limay

Appartement 50 m²

Prix du bien112 550 €
Frais de notaire (~7,5%)8 441 €
Coût total120 991 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)546 €/mois
Salaire minimum requis1 560 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien329 900 €
Frais de notaire (~7,5%)24 743 €
Coût total354 643 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 599 €/mois
Salaire minimum requis4 569 €/mois

Quartiers et secteurs à Limay

Les principaux quartiers et secteurs de Limay :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 561 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Limay

Quel est le prix moyen au m² à Limay en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Limay est de 3 013 €/m² en 2026, en baisse de 7.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 251 €/m² et les maisons à 3 299 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Limay ?

Le rendement locatif brut estimé à Limay est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 132 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Limay ?

Pour un appartement de 50 m² à 112 550 €, il faut gagner environ 1 560 € net/mois (mensualité 546 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 329 900 €, il faut 4 569 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Limay ?

Les frais de notaire à Limay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 112 550 €, comptez environ 8 441 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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