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Guide investissement · 2026

Investir à Liffré en 2026

Ville de Bretagne.

2 779 €

Prix médian / m²

-5,3 %

Évolution 1 an

9 339

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Liffré en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 084 € 154 200 € 308 400 €
Maison 2 680 € 134 000 € 268 000 €
Tous logements 2 779 € 138 950 € 277 900 €

Évolution sur 1 an : -5,3 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Liffré

Appartement 50 m²

  • Prix du bien154 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 565 €
  • Coût total165 765 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)747 €/mois
  • Salaire minimum requis2 134 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien268 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 100 €
  • Coût total288 100 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 299 €/mois
  • Salaire minimum requis3 711 €/mois

Quartiers et secteurs à Liffré

Les principaux quartiers et secteurs de Liffré :

Attractivité : moyenne · Densité : 140 hab/km² · Superficie : 67 km²

Tous les simulateurs pour Liffré

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Liffré.

Questions fréquentes sur l'investissement à Liffré

Quel est le prix au m² à Liffré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Liffré est de 2 779 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 084 €/m², une maison 2 680 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Liffré ?
Avec un loyer d'annonce de 12,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 084 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Liffré (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Liffré ?
Pour un appartement de 50 m² à 154 200 €, il faut gagner environ 2 134 € net/mois (mensualité 747 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 268 000 €, il faut 3 711 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Liffré ?
Les frais de notaire à Liffré sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 200 €, comptez environ 11 565 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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