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Guide investissement · 2026

Investir au Haillan en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 553 €

Prix médian / m²

-7 %

Évolution 1 an

11 392

Habitants

4,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Haillan en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 456 € 172 800 € 345 600 €
Maison 3 697 € 184 850 € 369 700 €
Tous logements 3 553 € 177 650 € 355 300 €

Évolution sur 1 an : -7 % · 158 transactions/an

Simulation d'achat au Haillan

Appartement 50 m²

  • Prix du bien172 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)12 960 €
  • Coût total185 760 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)838 €/mois
  • Salaire minimum requis2 394 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien369 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)27 728 €
  • Coût total397 428 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 792 €/mois
  • Salaire minimum requis5 120 €/mois

Quartiers et secteurs au Haillan

Les principaux quartiers et secteurs du Haillan :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 223 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Le Haillan

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Haillan.

Questions fréquentes sur l'investissement au Haillan

Quel est le prix au m² au Haillan en 2026 ?
Le prix médian au m² au Haillan est de 3 553 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 456 €/m², une maison 3 697 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Haillan ?
Avec un loyer d'annonce de 13,96 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 456 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % au Haillan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Haillan ?
Pour un appartement de 50 m² à 172 800 €, il faut gagner environ 2 394 € net/mois (mensualité 838 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 369 700 €, il faut 5 120 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Haillan ?
Les frais de notaire au Haillan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 172 800 €, comptez environ 12 960 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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