Quelle mensualité pour un achat immobilier au Haillan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 541 euros/m² (soit 159 345 euros), la mensualité est d'environ 772 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (339 210 euros), la mensualité monte à environ 1 644 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Haillan (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Haillan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Haillan (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Haillan ?

Pour acheter au Haillan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 159 345 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 886 euros. Pour une maison de 90 m² à 339 210 euros, comptez environ 59 362 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Haillan ?

Au Le Haillan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Haillan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Haillan ?

772 à 1 644 € par mois

~772 €/mois

Appartement 45 m² (159 345 €)

~1 644 €/mois

Maison 90 m² (339 210 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Haillan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Haillan (33)

3 541 €

Prix médian / m²

3 451 €

Prix appart. / m²

3 769 €

Prix maison / m²

158

Transactions / an

339 210 €

Maison 90 m²

159 345 €

Appartement 45 m²

-7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Haillan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 541 €/m²)

Prix du bien 159 345 €

Frais de notaire (7,5%) 11 951 €

Coût total (bien + notaire) 171 296 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 255 €

Apport minimum conseillé 27 886 €

Mensualité 772 € / mois

Maison 90 m² (3 769 €/m²)

Prix du bien 339 210 €

Frais de notaire (7,5%) 25 441 €

Coût total (bien + notaire) 364 651 €

Coût des intérêts sur 25 ans 153 990 €

Apport minimum conseillé 59 362 €

Mensualité 1 644 € / mois

Acheter au Haillan : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Haillan (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 11 392 habitants répartis sur 9 km² (1223 hab/km²).

Le marché immobilier au Haillan affiche un prix moyen de 3 620 euros/m² (médian : 3 541 euros/m²), en évolution de -7% sur un an. Les maisons (3 769 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 451 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 541 euros/m² (-7% sur un an), l'accès au crédit au Haillan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Haillan est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier au Haillan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Haillan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Haillan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Haillan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Haillan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 159 345 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 886 euros. Pour une maison de 90 m² à 339 210 euros, il faudra environ 59 362 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Haillan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 541 euros/m² (soit 159 345 euros), la mensualité est d'environ 772 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (339 210 euros), comptez environ 1 644 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Haillan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 159 345 euros coûte 72 255 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Haillan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Haillan en 2026

La ville de Le Haillan affiche un prix de vente médian de 3 541 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 620 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 392 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 158 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Haillan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 451 €/m² contre 3 769 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 460 €, soit une mensualité de 1 030 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).

Les prix à Le Haillan sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Haillan	3 541 €	en baisse	11 392
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Haillan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 541 €) est inférieur au prix moyen (3 620 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Haillan

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