Frais de Notaire Le Haillan (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Le Haillan en 2026 ?
12 000 à 25 500 € à l'achat
~12 012 €
Appartement 45 m²
~25 291 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Haillan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Haillan (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 541 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+45 %)
En baisse
Prix sur 1 an
158
Transactions / an
3 769 € / m²
Maisons
3 451 € / m²
Appartements
3 541 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Haillan en 2026
Le Haillan (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 11 392 habitants répartis sur 9 km² (1223 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Haillan affiche un prix moyen de 3 620 euros/m² (médian : 3 541 euros/m²), en évolution de -7% sur un an. Les maisons (3 769 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 451 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 158 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Haillan : taux et détails
Le Haillan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 108 euros sur un bien à 217 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Haillan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 620 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 451 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 769 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Haillan est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Le Haillan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Haillan en bref
Questions fréquentes — Le Haillan
Quel est le taux des frais de notaire à Le Haillan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Haillan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Haillan ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Haillan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Haillan en 2026
La ville de Le Haillan affiche un prix de vente médian de 3 541 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 620 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 392 habitants, la ville présente une densité de 1 223 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 158 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Haillan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 451 €/m² contre 3 769 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 460 €, soit une mensualité de 1 030 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 354 100 €, avec une mensualité de 1 716 € (salaire requis : 4 903 € net/mois).
Les prix à Le Haillan sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Haillan | 3 541 € | en baisse | 11 392 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Haillan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 541 €) est inférieur au prix moyen (3 620 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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