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Guide investissement · 2026

Investir à Lamballe-Armor en 2026

Ville de Bretagne.

2 356 €

Prix médian / m²

+7,8 %

Évolution 1 an

17 241

Habitants

5,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lamballe-Armor en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 433 € 121 650 € 243 300 €
Maison 2 333 € 116 650 € 233 300 €
Tous logements 2 356 € 117 800 € 235 600 €

Évolution sur 1 an : +7,8 % · 280 transactions/an

Simulation d'achat à Lamballe-Armor

Appartement 50 m²

  • Prix du bien121 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 124 €
  • Coût total130 774 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)590 €/mois
  • Salaire minimum requis1 686 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien233 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 498 €
  • Coût total250 798 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 131 €/mois
  • Salaire minimum requis3 231 €/mois

Quartiers et secteurs à Lamballe-Armor

Les principaux quartiers et secteurs de Lamballe-Armor :

Attractivité : moyenne · Densité : 131 hab/km² · Superficie : 132 km²

Tous les simulateurs pour Lamballe-Armor

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lamballe-Armor.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lamballe-Armor

Quel est le prix au m² à Lamballe-Armor en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lamballe-Armor est de 2 356 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 433 €/m², une maison 2 333 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lamballe-Armor ?
Avec un loyer d'annonce de 11,44 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 433 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Lamballe-Armor (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lamballe-Armor ?
Pour un appartement de 50 m² à 121 650 €, il faut gagner environ 1 686 € net/mois (mensualité 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 300 €, il faut 3 231 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lamballe-Armor ?
Les frais de notaire à Lamballe-Armor sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 650 €, comptez environ 9 124 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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