Guide investissement · 2026

Investir à L'Isle-Adam en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à L'Isle-Adam ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à L'Isle-Adam (212 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 937 €/mois (mensualité de 1 028 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (409 000 €), comptez 5 663 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 153 €

Prix médian / m²

-7,7 %

Évolution 1 an

12 493

Habitants

5,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à L'Isle-Adam en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 243 €	212 150 €	424 300 €
Maison	4 090 €	204 500 €	409 000 €
Tous logements	4 153 €	207 650 €	415 300 €

Évolution sur 1 an : -7,7 % · 193 transactions/an

Simulation d'achat à L'Isle-Adam

Appartement 50 m²

Prix du bien212 150 €
Frais de notaire (~7,5%)15 911 €
Coût total228 061 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 028 €/mois
Salaire minimum requis2 937 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien409 000 €
Frais de notaire (~7,5%)30 675 €
Coût total439 675 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 982 €/mois
Salaire minimum requis5 663 €/mois

Quartiers et secteurs à L'Isle-Adam

Les principaux quartiers et secteurs de L'Isle-Adam :

Attractivité : forte · Densité : 797 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à L'Isle-Adam

Quel est le prix au m² à L'Isle-Adam en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Isle-Adam est de 4 153 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 243 €/m², une maison 4 090 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à L'Isle-Adam ?

Avec un loyer d'annonce de 19,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 243 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à L'Isle-Adam (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à L'Isle-Adam ?

Pour un appartement de 50 m² à 212 150 €, il faut gagner environ 2 937 € net/mois (mensualité 1 028 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 409 000 €, il faut 5 663 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à L'Isle-Adam ?

Les frais de notaire à L'Isle-Adam sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 212 150 €, comptez environ 15 911 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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