Guide investissement · 2026

Investir à L'Étang-la-Ville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à L'Étang-la-Ville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à L'Étang-la-Ville (232 250 €), il faut un salaire net d'environ 3 217 €/mois (mensualité de 1 126 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (581 800 €), comptez 8 057 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 441 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

5 157

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à L'Étang-la-Ville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 645 €	232 250 €	464 500 €
Maison	5 818 €	290 900 €	581 800 €
Médian	5 076 €	253 800 €	507 600 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à L'Étang-la-Ville

Appartement 50 m²

Prix du bien232 250 €
Frais de notaire (~7,5%)17 419 €
Coût total249 669 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 126 €/mois
Salaire minimum requis3 217 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien581 800 €
Frais de notaire (~7,5%)43 635 €
Coût total625 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 820 €/mois
Salaire minimum requis8 057 €/mois

Quartiers et secteurs à L'Étang-la-Ville

Les principaux quartiers et secteurs de L'Étang-la-Ville :

Attractivité : forte · Densité : 959 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à L'Étang-la-Ville

Quel est le prix moyen au m² à L'Étang-la-Ville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à L'Étang-la-Ville est de 5 441 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 645 €/m² et les maisons à 5 818 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à L'Étang-la-Ville ?

Le rendement locatif brut estimé à L'Étang-la-Ville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à L'Étang-la-Ville ?

Pour un appartement de 50 m² à 232 250 €, il faut gagner environ 3 217 € net/mois (mensualité 1 126 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 581 800 €, il faut 8 057 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à L'Étang-la-Ville ?

Les frais de notaire à L'Étang-la-Ville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 232 250 €, comptez environ 17 419 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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