Guide investissement · 2026

Investir à Joigny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Joigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Joigny (48 100 €), il faut un salaire net d'environ 666 €/mois (mensualité de 233 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (134 300 €), comptez 1 860 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 217 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

9 016

Habitants

12,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Joigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	962 €	48 100 €	96 200 €
Maison	1 343 €	67 150 €	134 300 €
Tous logements	1 217 €	60 850 €	121 700 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 144 transactions/an

Simulation d'achat à Joigny

Appartement 50 m²

Prix du bien48 100 €
Frais de notaire (~7,5%)3 608 €
Coût total51 708 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)233 €/mois
Salaire minimum requis666 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien134 300 €
Frais de notaire (~7,5%)10 073 €
Coût total144 373 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)651 €/mois
Salaire minimum requis1 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Joigny

Les principaux quartiers et secteurs de Joigny :

Attractivité : moyenne · Densité : 191 hab/km² · Superficie : 47 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Joigny

Quel est le prix au m² à Joigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Joigny est de 1 217 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 962 €/m², une maison 1 343 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Joigny ?

Avec un loyer d'annonce de 10,29 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 962 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 12,8 % à Joigny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Joigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 48 100 €, il faut gagner environ 666 € net/mois (mensualité 233 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 134 300 €, il faut 1 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Joigny ?

Les frais de notaire à Joigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 48 100 €, comptez environ 3 608 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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