Guide investissement · 2026

Investir à Jacou en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Jacou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Jacou est de 3 903 €/m² en 2026 (-4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 827 €/m² et les maisons à 3 960 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Jacou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Jacou (191 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 649 €/mois (mensualité de 927 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (396 000 €), comptez 5 483 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 903 €

Prix moyen / m²

-4%

Évolution 1 an

6 924

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Jacou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 827 €	191 350 €	382 700 €
Maison	3 960 €	198 000 €	396 000 €
Médian	3 941 €	197 050 €	394 100 €

Évolution sur 1 an : -4% · 68 transactions/an

Simulation d'achat à Jacou

Appartement 50 m²

Prix du bien191 350 €
Frais de notaire (~7,5%)14 351 €
Coût total205 701 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)927 €/mois
Salaire minimum requis2 649 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien396 000 €
Frais de notaire (~7,5%)29 700 €
Coût total425 700 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 919 €/mois
Salaire minimum requis5 483 €/mois

Quartiers et secteurs à Jacou

Les principaux quartiers et secteurs de Jacou :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 068 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Jacou

Quel est le prix moyen au m² à Jacou en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Jacou est de 3 903 €/m² en 2026, en baisse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 827 €/m² et les maisons à 3 960 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Jacou ?

Le rendement locatif brut estimé à Jacou est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 68 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Jacou ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 350 €, il faut gagner environ 2 649 € net/mois (mensualité 927 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 396 000 €, il faut 5 483 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Jacou ?

Les frais de notaire à Jacou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 350 €, comptez environ 14 351 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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