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Guide investissement · 2026

Investir à Izon en 2026

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 519 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

6 374

Habitants

5,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Izon en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 521 € 126 050 € 252 100 €
Tous logements 2 519 € 125 950 € 251 900 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Izon

Appartement 50 m²

  • Prix du bien125 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 446 €
  • Coût total135 396 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)610 €/mois
  • Salaire minimum requis1 743 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien252 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 908 €
  • Coût total271 008 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 222 €/mois
  • Salaire minimum requis3 491 €/mois

Quartiers et secteurs à Izon

Les principaux quartiers et secteurs d'Izon :

Attractivité : moyenne · Densité : 404 hab/km² · Superficie : 16 km²

Tous les simulateurs pour Izon

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Izon.

Questions fréquentes sur l'investissement à Izon

Quel est le prix au m² à Izon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Izon est de 2 519 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 521 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Izon ?
Avec un loyer d'annonce de 11,66 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 521 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,6 % à Izon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Izon ?
Pour un appartement de 50 m² à 125 950 €, il faut gagner environ 1 743 € net/mois (mensualité 610 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 252 100 €, il faut 3 491 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Izon ?
Les frais de notaire à Izon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 950 €, comptez environ 9 446 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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