Guide investissement · 2026

Investir à Izon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Izon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Izon est de 3 860 €/m² en 2026 (-4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 9 794 €/m² et les maisons à 2 707 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Izon ?

Le rendement locatif brut estimé à Izon est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 9 794 €/m² pour un appartement et 86 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Izon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Izon (489 700 €), il faut un salaire net d'environ 6 780 €/mois (mensualité de 2 373 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (270 700 €), comptez 3 749 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

3 860 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

6 374

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Izon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 794 €	489 700 €	979 400 €
Maison	2 707 €	135 350 €	270 700 €
Médian	2 917 €	145 850 €	291 700 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 86 transactions/an

Simulation d'achat à Izon

Appartement 50 m²

Prix du bien489 700 €
Frais de notaire (~7,5%)36 728 €
Coût total526 428 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 373 €/mois
Salaire minimum requis6 780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien270 700 €
Frais de notaire (~7,5%)20 303 €
Coût total291 003 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 312 €/mois
Salaire minimum requis3 749 €/mois

Quartiers et secteurs à Izon

Les principaux quartiers et secteurs de Izon :

Attractivité : moyenne · Densité : 404 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Izon

Quel est le prix moyen au m² à Izon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Izon est de 3 860 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 794 €/m² et les maisons à 2 707 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Izon ?

Le rendement locatif brut estimé à Izon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 86 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Izon ?

Pour un appartement de 50 m² à 489 700 €, il faut gagner environ 6 780 € net/mois (mensualité 2 373 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 270 700 €, il faut 3 749 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Izon ?

Les frais de notaire à Izon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 489 700 €, comptez environ 36 728 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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