Guide investissement · 2026

Investir à Houilles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Houilles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Houilles est de 5 635 €/m² en 2026 (-5.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 492 €/m² et les maisons à 5 854 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Houilles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Houilles (274 600 €), il faut un salaire net d'environ 3 803 €/mois (mensualité de 1 331 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (585 400 €), comptez 8 106 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 635 €

Prix moyen / m²

-5.2%

Évolution 1 an

33 983

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Houilles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 492 €	274 600 €	549 200 €
Maison	5 854 €	292 700 €	585 400 €
Médian	5 120 €	256 000 €	512 000 €

Évolution sur 1 an : -5.2% · 400 transactions/an

Simulation d'achat à Houilles

Appartement 50 m²

Prix du bien274 600 €
Frais de notaire (~7,5%)20 595 €
Coût total295 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 331 €/mois
Salaire minimum requis3 803 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien585 400 €
Frais de notaire (~7,5%)43 905 €
Coût total629 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 837 €/mois
Salaire minimum requis8 106 €/mois

Quartiers et secteurs à Houilles

Les principaux quartiers et secteurs de Houilles :

Attractivité : forte · Densité : 7 593 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Houilles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Houilles.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Houilles

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Houilles

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Houilles

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Houilles

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Houilles

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Houilles

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Houilles

Simulateur LMNP

Location meublée à Houilles

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Houilles

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Houilles

Simulateur SCI

Achat en SCI à Houilles

Simulateur viager

Viager à Houilles

Questions fréquentes sur l'investissement à Houilles

Quel est le prix moyen au m² à Houilles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Houilles est de 5 635 €/m² en 2026, en baisse de 5.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 492 €/m² et les maisons à 5 854 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Houilles ?

Le rendement locatif brut estimé à Houilles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 400 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Houilles ?

Pour un appartement de 50 m² à 274 600 €, il faut gagner environ 3 803 € net/mois (mensualité 1 331 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 585 400 €, il faut 8 106 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Houilles ?

Les frais de notaire à Houilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 274 600 €, comptez environ 20 595 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)