Guide investissement · 2026

Investir à Houilles en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Houilles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Houilles (216 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 003 €/mois (mensualité de 1 051 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (529 700 €), comptez 7 334 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 874 €

Prix médian / m²

-5,2 %

Évolution 1 an

33 983

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Houilles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 336 €	216 800 €	433 600 €
Maison	5 297 €	264 850 €	529 700 €
Tous logements	4 874 €	243 700 €	487 400 €

Évolution sur 1 an : -5,2 % · 400 transactions/an

Simulation d'achat à Houilles

Appartement 50 m²

Prix du bien216 800 €
Frais de notaire (~7,5%)16 260 €
Coût total233 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 051 €/mois
Salaire minimum requis3 003 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien529 700 €
Frais de notaire (~7,5%)39 728 €
Coût total569 428 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 567 €/mois
Salaire minimum requis7 334 €/mois

Quartiers et secteurs à Houilles

Les principaux quartiers et secteurs de Houilles :

Attractivité : forte · Densité : 7 593 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Houilles

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Houilles.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Houilles

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Houilles

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Houilles

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Houilles

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Houilles

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Houilles

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Houilles

Simulateur LMNP

Location meublée à Houilles

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Houilles

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Houilles

Simulateur SCI

Achat en SCI à Houilles

Simulateur viager

Viager à Houilles

Questions fréquentes sur l'investissement à Houilles

Quel est le prix au m² à Houilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Houilles est de 4 874 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 336 €/m², une maison 5 297 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Houilles ?

Avec un loyer d'annonce de 21,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 336 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Houilles (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Houilles ?

Pour un appartement de 50 m² à 216 800 €, il faut gagner environ 3 003 € net/mois (mensualité 1 051 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 529 700 €, il faut 7 334 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Houilles ?

Les frais de notaire à Houilles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 216 800 €, comptez environ 16 260 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 458 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 286 €/m²) Paris 18e Arrondissement (8 753 €/m²) Paris 13e Arrondissement (8 653 €/m²) Paris 19e Arrondissement (7 967 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 824 €/m²)