Guide investissement · 2026

Investir à Haubourdin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Haubourdin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Haubourdin est de 4 031 €/m² en 2026 (-4.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 645 €/m² et les maisons à 2 379 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Haubourdin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Haubourdin (332 250 €), il faut un salaire net d'environ 4 600 €/mois (mensualité de 1 610 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (237 900 €), comptez 3 294 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

4 031 €

Prix moyen / m²

-4.5%

Évolution 1 an

15 074

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Haubourdin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 645 €	332 250 €	664 500 €
Maison	2 379 €	118 950 €	237 900 €
Médian	2 317 €	115 850 €	231 700 €

Évolution sur 1 an : -4.5% · 186 transactions/an

Simulation d'achat à Haubourdin

Appartement 50 m²

Prix du bien332 250 €
Frais de notaire (~7,5%)24 919 €
Coût total357 169 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 610 €/mois
Salaire minimum requis4 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien237 900 €
Frais de notaire (~7,5%)17 843 €
Coût total255 743 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 153 €/mois
Salaire minimum requis3 294 €/mois

Quartiers et secteurs à Haubourdin

Les principaux quartiers et secteurs de Haubourdin :

Attractivité : forte · Densité : 2 801 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Haubourdin

Quel est le prix moyen au m² à Haubourdin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Haubourdin est de 4 031 €/m² en 2026, en baisse de 4.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 645 €/m² et les maisons à 2 379 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Haubourdin ?

Le rendement locatif brut estimé à Haubourdin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 186 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Haubourdin ?

Pour un appartement de 50 m² à 332 250 €, il faut gagner environ 4 600 € net/mois (mensualité 1 610 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 237 900 €, il faut 3 294 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Haubourdin ?

Les frais de notaire à Haubourdin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 332 250 €, comptez environ 24 919 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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