Guide investissement · 2026

Investir à Haubourdin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Haubourdin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Haubourdin (126 800 €), il faut un salaire net d'environ 1 757 €/mois (mensualité de 615 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (217 500 €), comptez 3 011 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

2 254 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

15 074

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Haubourdin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 536 €	126 800 €	253 600 €
Maison	2 175 €	108 750 €	217 500 €
Tous logements	2 254 €	112 700 €	225 400 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 186 transactions/an

Simulation d'achat à Haubourdin

Appartement 50 m²

Prix du bien126 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 510 €
Coût total136 310 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)615 €/mois
Salaire minimum requis1 757 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien217 500 €
Frais de notaire (~7,5%)16 313 €
Coût total233 813 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 054 €/mois
Salaire minimum requis3 011 €/mois

Quartiers et secteurs à Haubourdin

Les principaux quartiers et secteurs de Haubourdin :

Attractivité : forte · Densité : 2 801 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Haubourdin

Quel est le prix au m² à Haubourdin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Haubourdin est de 2 254 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 536 €/m², une maison 2 175 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Haubourdin ?

Avec un loyer d'annonce de 13,67 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 536 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Haubourdin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Haubourdin ?

Pour un appartement de 50 m² à 126 800 €, il faut gagner environ 1 757 € net/mois (mensualité 615 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 217 500 €, il faut 3 011 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Haubourdin ?

Les frais de notaire à Haubourdin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 126 800 €, comptez environ 9 510 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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