Guide investissement · 2026

Investir à Gravelines en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gravelines en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gravelines est de 2 241 €/m² en 2026 (-8.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 845 €/m² et les maisons à 2 025 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gravelines ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gravelines (142 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 969 €/mois (mensualité de 689 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (202 500 €), comptez 2 803 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 241 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

11 430

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gravelines en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 845 €	142 250 €	284 500 €
Maison	2 025 €	101 250 €	202 500 €
Médian	2 002 €	100 100 €	200 200 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 118 transactions/an

Simulation d'achat à Gravelines

Appartement 50 m²

Prix du bien142 250 €
Frais de notaire (~7,5%)10 669 €
Coût total152 919 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)689 €/mois
Salaire minimum requis1 969 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien202 500 €
Frais de notaire (~7,5%)15 188 €
Coût total217 688 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)981 €/mois
Salaire minimum requis2 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Gravelines

Les principaux quartiers et secteurs de Gravelines :

Attractivité : moyenne · Densité : 553 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gravelines

Quel est le prix moyen au m² à Gravelines en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gravelines est de 2 241 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 845 €/m² et les maisons à 2 025 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gravelines ?

Le rendement locatif brut estimé à Gravelines est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 118 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gravelines ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 250 €, il faut gagner environ 1 969 € net/mois (mensualité 689 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 202 500 €, il faut 2 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gravelines ?

Les frais de notaire à Gravelines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 250 €, comptez environ 10 669 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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