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Guide investissement · 2026

Investir à Grand-Champ en 2026

Ville de Bretagne.

2 435 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 929

Habitants

5,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Grand-Champ en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 2 338 € 116 900 € 233 800 €
Tous logements 2 435 € 121 750 € 243 500 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Grand-Champ

Appartement 50 m²

  • Prix du bien121 750 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 131 €
  • Coût total130 881 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)590 €/mois
  • Salaire minimum requis1 686 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien233 800 €
  • Frais de notaire (~7,5%)17 535 €
  • Coût total251 335 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 133 €/mois
  • Salaire minimum requis3 237 €/mois

Quartiers et secteurs à Grand-Champ

Les principaux quartiers et secteurs de Grand-Champ :

Attractivité : moyenne · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 67 km²

Tous les simulateurs pour Grand-Champ

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Grand-Champ.

Questions fréquentes sur l'investissement à Grand-Champ

Quel est le prix au m² à Grand-Champ en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grand-Champ est de 2 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 338 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Grand-Champ ?
Avec un loyer d'annonce de 10,71 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 338 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,5 % à Grand-Champ (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Grand-Champ ?
Pour un appartement de 50 m² à 121 750 €, il faut gagner environ 1 686 € net/mois (mensualité 590 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 233 800 €, il faut 3 237 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Grand-Champ ?
Les frais de notaire à Grand-Champ sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 750 €, comptez environ 9 131 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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