Guide investissement · 2026

Investir à Grand-Champ en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Grand-Champ ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Grand-Champ (272 200 €), il faut un salaire net d'environ 3 769 €/mois (mensualité de 1 319 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (278 400 €), comptez 3 854 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 922 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 929

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Grand-Champ en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 444 €	272 200 €	544 400 €
Maison	2 784 €	139 200 €	278 400 €
Médian	2 536 €	126 800 €	253 600 €

Évolution sur 1 an : -12% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Grand-Champ

Appartement 50 m²

Prix du bien272 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 415 €
Coût total292 615 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 319 €/mois
Salaire minimum requis3 769 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien278 400 €
Frais de notaire (~7,5%)20 880 €
Coût total299 280 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 349 €/mois
Salaire minimum requis3 854 €/mois

Quartiers et secteurs à Grand-Champ

Les principaux quartiers et secteurs de Grand-Champ :

Attractivité : moyenne · Densité : 88 hab/km² · Superficie : 67 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Grand-Champ

Quel est le prix moyen au m² à Grand-Champ en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Grand-Champ est de 2 922 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 444 €/m² et les maisons à 2 784 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Grand-Champ ?

Le rendement locatif brut estimé à Grand-Champ est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Grand-Champ ?

Pour un appartement de 50 m² à 272 200 €, il faut gagner environ 3 769 € net/mois (mensualité 1 319 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 278 400 €, il faut 3 854 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Grand-Champ ?

Les frais de notaire à Grand-Champ sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 272 200 €, comptez environ 20 415 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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