Guide investissement · 2026

Investir à Gignac-la-Nerthe en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gignac-la-Nerthe ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gignac-la-Nerthe (168 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 329 €/mois (mensualité de 815 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (391 300 €), comptez 5 420 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 756 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

10 343

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gignac-la-Nerthe en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 365 €	168 250 €	336 500 €
Maison	3 913 €	195 650 €	391 300 €
Médian	3 500 €	175 000 €	350 000 €

Évolution sur 1 an : -12% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Gignac-la-Nerthe

Appartement 50 m²

Prix du bien168 250 €
Frais de notaire (~7,5%)12 619 €
Coût total180 869 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)815 €/mois
Salaire minimum requis2 329 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien391 300 €
Frais de notaire (~7,5%)29 348 €
Coût total420 648 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 897 €/mois
Salaire minimum requis5 420 €/mois

Quartiers et secteurs à Gignac-la-Nerthe

Les principaux quartiers et secteurs de Gignac-la-Nerthe :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 205 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gignac-la-Nerthe

Quel est le prix moyen au m² à Gignac-la-Nerthe en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gignac-la-Nerthe est de 3 756 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 365 €/m² et les maisons à 3 913 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gignac-la-Nerthe ?

Le rendement locatif brut estimé à Gignac-la-Nerthe est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gignac-la-Nerthe ?

Pour un appartement de 50 m² à 168 250 €, il faut gagner environ 2 329 € net/mois (mensualité 815 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 391 300 €, il faut 5 420 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gignac-la-Nerthe ?

Les frais de notaire à Gignac-la-Nerthe sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 168 250 €, comptez environ 12 619 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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