Guide investissement · 2026

Investir à Fouquières-lès-Lens en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fouquières-lès-Lens ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fouquières-lès-Lens (66 050 €), il faut un salaire net d'environ 914 €/mois (mensualité de 320 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 100 €), comptez 1 803 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 321 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

6 087

Habitants

8,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Fouquières-lès-Lens en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 301 €	65 050 €	130 100 €
Tous logements	1 321 €	66 050 €	132 100 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 48 transactions/an

Simulation d'achat à Fouquières-lès-Lens

Appartement 50 m²

Prix du bien66 050 €
Frais de notaire (~7,5%)4 954 €
Coût total71 004 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)320 €/mois
Salaire minimum requis914 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 100 €
Frais de notaire (~7,5%)9 758 €
Coût total139 858 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)631 €/mois
Salaire minimum requis1 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Fouquières-lès-Lens

Les principaux quartiers et secteurs de Fouquières-lès-Lens :

Attractivité : faible · Densité : 1 471 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Fouquières-lès-Lens

Questions fréquentes sur l'investissement à Fouquières-lès-Lens

Quel est le prix au m² à Fouquières-lès-Lens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fouquières-lès-Lens est de 1 321 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 301 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fouquières-lès-Lens ?

Avec un loyer d'annonce de 8,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 301 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,1 % à Fouquières-lès-Lens (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fouquières-lès-Lens ?

Pour un appartement de 50 m² à 66 050 €, il faut gagner environ 914 € net/mois (mensualité 320 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 100 €, il faut 1 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fouquières-lès-Lens ?

Les frais de notaire à Fouquières-lès-Lens sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 66 050 €, comptez environ 4 954 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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