Guide investissement · 2026

Investir à Ézanville en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ézanville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ézanville est de 3 220 €/m² en 2026 (-9.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 844 €/m² et les maisons à 3 689 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ézanville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ézanville (142 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 969 €/mois (mensualité de 689 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (368 900 €), comptez 5 109 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 220 €

Prix moyen / m²

-9.2%

Évolution 1 an

9 858

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ézanville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 844 €	142 200 €	284 400 €
Maison	3 689 €	184 450 €	368 900 €
Médian	3 131 €	156 550 €	313 100 €

Évolution sur 1 an : -9.2% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Ézanville

Appartement 50 m²

Prix du bien142 200 €
Frais de notaire (~7,5%)10 665 €
Coût total152 865 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)689 €/mois
Salaire minimum requis1 969 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien368 900 €
Frais de notaire (~7,5%)27 668 €
Coût total396 568 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 788 €/mois
Salaire minimum requis5 109 €/mois

Quartiers et secteurs à Ézanville

Les principaux quartiers et secteurs de Ézanville :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 904 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ézanville

Quel est le prix moyen au m² à Ézanville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ézanville est de 3 220 €/m² en 2026, en baisse de 9.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 844 €/m² et les maisons à 3 689 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ézanville ?

Le rendement locatif brut estimé à Ézanville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ézanville ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 200 €, il faut gagner environ 1 969 € net/mois (mensualité 689 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 368 900 €, il faut 5 109 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ézanville ?

Les frais de notaire à Ézanville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 200 €, comptez environ 10 665 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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