Guide investissement · 2026

Investir à Étréchy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Étréchy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Étréchy est de 3 695 €/m² en 2026 (-2.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 398 €/m² et les maisons à 3 344 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Étréchy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Étréchy (219 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 046 €/mois (mensualité de 1 066 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (334 400 €), comptez 4 631 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 695 €

Prix moyen / m²

-2.5%

Évolution 1 an

6 986

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Étréchy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 398 €	219 900 €	439 800 €
Maison	3 344 €	167 200 €	334 400 €
Médian	3 251 €	162 550 €	325 100 €

Évolution sur 1 an : -2.5% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Étréchy

Appartement 50 m²

Prix du bien219 900 €
Frais de notaire (~7,5%)16 493 €
Coût total236 393 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 066 €/mois
Salaire minimum requis3 046 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien334 400 €
Frais de notaire (~7,5%)25 080 €
Coût total359 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 621 €/mois
Salaire minimum requis4 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Étréchy

Les principaux quartiers et secteurs de Étréchy :

Attractivité : moyenne · Densité : 491 hab/km² · Superficie : 14 km²

Tous les simulateurs pour Étréchy

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Étréchy.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Étréchy

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Étréchy

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Étréchy

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Étréchy

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Étréchy

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Étréchy

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Étréchy

Simulateur LMNP

Location meublée à Étréchy

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Étréchy

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Étréchy

Simulateur SCI

Achat en SCI à Étréchy

Simulateur viager

Viager à Étréchy

Questions fréquentes sur l'investissement à Étréchy

Quel est le prix moyen au m² à Étréchy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Étréchy est de 3 695 €/m² en 2026, en baisse de 2.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 398 €/m² et les maisons à 3 344 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Étréchy ?

Le rendement locatif brut estimé à Étréchy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Étréchy ?

Pour un appartement de 50 m² à 219 900 €, il faut gagner environ 3 046 € net/mois (mensualité 1 066 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 334 400 €, il faut 4 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Étréchy ?

Les frais de notaire à Étréchy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 219 900 €, comptez environ 16 493 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Île-de-France)

Paris 15e Arrondissement (9 841 €/m²) Paris 20e Arrondissement (8 567 €/m²) Paris 18e Arrondissement (9 240 €/m²) Paris 13e Arrondissement (9 288 €/m²) Paris 19e Arrondissement (8 145 €/m²) Paris 16e Arrondissement (10 936 €/m²)