Guide investissement · 2026

Investir à Étaples en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Étaples en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Étaples est de 2 915 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 802 €/m² et les maisons à 2 555 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Étaples ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Étaples (190 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 631 €/mois (mensualité de 921 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (255 500 €), comptez 3 537 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 915 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

10 710

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Étaples en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 802 €	190 100 €	380 200 €
Maison	2 555 €	127 750 €	255 500 €
Médian	2 431 €	121 550 €	243 100 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 163 transactions/an

Simulation d'achat à Étaples

Appartement 50 m²

Prix du bien190 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 258 €
Coût total204 358 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)921 €/mois
Salaire minimum requis2 631 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien255 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 163 €
Coût total274 663 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 238 €/mois
Salaire minimum requis3 537 €/mois

Quartiers et secteurs à Étaples

Les principaux quartiers et secteurs de Étaples :

Attractivité : moyenne · Densité : 855 hab/km² · Superficie : 13 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Étaples

Quel est le prix moyen au m² à Étaples en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Étaples est de 2 915 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 802 €/m² et les maisons à 2 555 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Étaples ?

Le rendement locatif brut estimé à Étaples est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 163 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Étaples ?

Pour un appartement de 50 m² à 190 100 €, il faut gagner environ 2 631 € net/mois (mensualité 921 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 255 500 €, il faut 3 537 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Étaples ?

Les frais de notaire à Étaples sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 190 100 €, comptez environ 14 258 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

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