Frais de Notaire Étaples (62)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Étaples en 2026 ?
13 000 à 17 500 € à l'achat
~13 153 €
Appartement 45 m²
~17 403 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Étaples, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Étaples (62)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 431 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-1 %)
En baisse
Prix sur 1 an
163
Transactions / an
2 555 € / m²
Maisons
3 802 € / m²
Appartements
2 431 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Étaples en 2026
Étaples (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 710 habitants répartis sur 13 km² (855 hab/km²).
Le marché immobilier à Étaples affiche un prix moyen de 2 915 euros/m² (médian : 2 431 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les appartements (3 802 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 555 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 163 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Étaples : taux et détails
Étaples se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 892 euros sur un bien à 174 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Étaples
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 915 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 802 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 555 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Étaples est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Le marché immobilier à Étaples présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Étaples en bref
Questions fréquentes — Étaples
Quel est le taux des frais de notaire à Étaples en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Étaples ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Étaples ?
Comment évolue le marché immobilier à Étaples ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Étaples en 2026
La ville de Étaples affiche un prix de vente médian de 2 431 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 915 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 710 habitants, la ville présente une densité de 855 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Étaples
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 802 €/m² contre 2 555 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 860 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 100 €, avec une mensualité de 1 178 € (salaire requis : 3 366 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Étaples | 2 431 € | en baisse | 10 710 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Étaples
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 431 €) est inférieur au prix moyen (2 915 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …