Guide investissement · 2026

Investir à Égly en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Égly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Égly est de 3 172 €/m² en 2026 (-5.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 921 €/m² et les maisons à 3 236 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Égly ?

Le rendement locatif brut estimé à Égly est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 921 €/m² pour un appartement et 54 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Égly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Égly (146 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 023 €/mois (mensualité de 708 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (323 600 €), comptez 4 480 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 172 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

7 166

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Égly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 921 €	146 050 €	292 100 €
Maison	3 236 €	161 800 €	323 600 €
Médian	3 216 €	160 800 €	321 600 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 54 transactions/an

Simulation d'achat à Égly

Appartement 50 m²

Prix du bien146 050 €
Frais de notaire (~7,5%)10 954 €
Coût total157 004 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)708 €/mois
Salaire minimum requis2 023 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien323 600 €
Frais de notaire (~7,5%)24 270 €
Coût total347 870 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 568 €/mois
Salaire minimum requis4 480 €/mois

Quartiers et secteurs à Égly

Les principaux quartiers et secteurs de Égly :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 800 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Égly

Quel est le prix moyen au m² à Égly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Égly est de 3 172 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 921 €/m² et les maisons à 3 236 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Égly ?

Le rendement locatif brut estimé à Égly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 54 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Égly ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 050 €, il faut gagner environ 2 023 € net/mois (mensualité 708 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 323 600 €, il faut 4 480 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Égly ?

Les frais de notaire à Égly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 050 €, comptez environ 10 954 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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