Frais de Notaire Égly (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Égly en 2026 ?
10 500 à 22 000 € à l'achat
~10 290 €
Appartement 45 m²
~21 827 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Égly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Égly (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 216 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En baisse
Prix sur 1 an
54
Transactions / an
3 236 € / m²
Maisons
2 921 € / m²
Appartements
3 216 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Égly en 2026
Égly (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 166 habitants répartis sur 4 km² (1800 hab/km²).
Le marché immobilier à Égly affiche un prix moyen de 3 172 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -5,6% sur un an. Les maisons (3 236 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 921 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 54 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Égly : taux et détails
Égly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Égly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 172 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 921 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 236 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Égly est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Égly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Égly en bref
Questions fréquentes — Égly
Quel est le taux des frais de notaire à Égly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Égly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Égly ?
Comment évolue le marché immobilier à Égly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Égly en 2026
La ville de Égly affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 166 habitants, la ville présente une densité de 1 800 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Égly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 921 €/m² contre 3 236 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).
Les prix à Égly sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Égly | 3 216 € | en baisse | 7 166 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Égly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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