Crédit Immobilier Égly (91)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Égly. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Égly ?
637 à 1 412 € par mois
~637 €/mois
Appartement 45 m² (131 445 €)
~1 412 €/mois
Maison 90 m² (291 240 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Égly. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Égly (91)
3 216 €
Prix médian / m²
2 921 €
Prix appart. / m²
3 236 €
Prix maison / m²
54
Transactions / an
291 240 €
Maison 90 m²
131 445 €
Appartement 45 m²
-5,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Égly
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 921 €/m²)
Maison 90 m² (3 236 €/m²)
Acheter en Égly : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Égly (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 166 habitants répartis sur 4 km² (1800 hab/km²).
Le marché immobilier à Égly affiche un prix moyen de 3 172 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -5,6% sur un an. Les maisons (3 236 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 921 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Égly offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Égly est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Égly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Égly
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Égly en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Égly ?
Quelle mensualité pour un achat à Égly ?
Quelle durée de crédit recommander à Égly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Égly en 2026
La ville de Égly affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 166 habitants, la ville présente une densité de 1 800 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Égly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 921 €/m² contre 3 236 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).
Les prix à Égly sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Égly | 3 216 € | en baisse | 7 166 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Égly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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