Quelle mensualité pour un achat immobilier à Égly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 216 euros/m² (soit 144 720 euros), la mensualité est d'environ 701 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 240 euros), la mensualité monte à environ 1 412 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Égly (91)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Égly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Égly (91) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Égly ?

Pour acheter à Égly, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 720 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 240 euros, comptez environ 50 967 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Égly ?

À Égly, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Égly. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Égly ?

701 à 1 412 € par mois

~701 €/mois

Appartement 45 m² (144 720 €)

~1 412 €/mois

Maison 90 m² (291 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Égly. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Égly (91)

3 216 €

Prix médian / m²

2 921 €

Prix appart. / m²

3 236 €

Prix maison / m²

Transactions / an

291 240 €

Maison 90 m²

144 720 €

Appartement 45 m²

-5,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Égly

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 216 €/m²)

Prix du bien 144 720 €

Frais de notaire (7,5%) 10 854 €

Coût total (bien + notaire) 155 574 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 580 €

Apport minimum conseillé 25 326 €

Mensualité 701 € / mois

Maison 90 m² (3 236 €/m²)

Prix du bien 291 240 €

Frais de notaire (7,5%) 21 843 €

Coût total (bien + notaire) 313 083 €

Coût des intérêts sur 25 ans 132 360 €

Apport minimum conseillé 50 967 €

Mensualité 1 412 € / mois

Acheter à Égly : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Égly (91), situé en région Île-de-France, compte environ 7 166 habitants répartis sur 4 km² (1800 hab/km²).

Le marché immobilier à Égly affiche un prix moyen de 3 172 euros/m² (médian : 3 216 euros/m²), en évolution de -5,6% sur un an. Les maisons (3 236 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 921 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 216 euros/m² (-5,6% sur un an), l'accès au crédit à Égly dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Égly est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Égly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Égly

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Égly en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Égly est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Égly ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 720 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 326 euros. Pour une maison de 90 m² à 291 240 euros, il faudra environ 50 967 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Égly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 216 euros/m² (soit 144 720 euros), la mensualité est d'environ 701 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (291 240 euros), comptez environ 1 412 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Égly ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 720 euros coûte 65 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Égly permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Égly en 2026

La ville d'Égly affiche un prix de vente médian de 3 216 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 166 habitants, la ville présente une densité de 1 800 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Égly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 921 €/m² contre 3 236 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 960 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 600 €, avec une mensualité de 1 559 € (salaire requis : 4 454 € net/mois).

Les prix à Égly sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Égly	3 216 €	en baisse	7 166
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Égly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 216 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Égly

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