Guide investissement · 2026

Investir à Eaunes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Eaunes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eaunes est de 2 878 €/m² en 2026 (-2.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 635 €/m² et les maisons à 2 944 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Eaunes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Eaunes (131 750 €), il faut un salaire net d'environ 1 826 €/mois (mensualité de 639 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (294 400 €), comptez 4 077 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 878 €

Prix moyen / m²

-2.8%

Évolution 1 an

6 539

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Eaunes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 635 €	131 750 €	263 500 €
Maison	2 944 €	147 200 €	294 400 €
Médian	2 603 €	130 150 €	260 300 €

Évolution sur 1 an : -2.8% · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Eaunes

Appartement 50 m²

Prix du bien131 750 €
Frais de notaire (~7,5%)9 881 €
Coût total141 631 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)639 €/mois
Salaire minimum requis1 826 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien294 400 €
Frais de notaire (~7,5%)22 080 €
Coût total316 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 427 €/mois
Salaire minimum requis4 077 €/mois

Quartiers et secteurs à Eaunes

Les principaux quartiers et secteurs de Eaunes :

Attractivité : moyenne · Densité : 438 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour Eaunes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Eaunes.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Eaunes

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Eaunes

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Eaunes

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Eaunes

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Eaunes

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Eaunes

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Eaunes

Simulateur LMNP

Location meublée à Eaunes

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Eaunes

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Eaunes

Simulateur SCI

Achat en SCI à Eaunes

Simulateur viager

Viager à Eaunes

Questions fréquentes sur l'investissement à Eaunes

Quel est le prix moyen au m² à Eaunes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Eaunes est de 2 878 €/m² en 2026, en baisse de 2.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 635 €/m² et les maisons à 2 944 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Eaunes ?

Le rendement locatif brut estimé à Eaunes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 103 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Eaunes ?

Pour un appartement de 50 m² à 131 750 €, il faut gagner environ 1 826 € net/mois (mensualité 639 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 294 400 €, il faut 4 077 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Eaunes ?

Les frais de notaire à Eaunes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 131 750 €, comptez environ 9 881 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)