Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Eaunes en 2026

Ville d'Occitanie.

2 519 €

Prix médian / m²

-2,8 %

Évolution 1 an

6 539

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Eaunes en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 303 € 115 150 € 230 300 €
Maison 2 696 € 134 800 € 269 600 €
Tous logements 2 519 € 125 950 € 251 900 €

Évolution sur 1 an : -2,8 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Eaunes

Appartement 50 m²

  • Prix du bien115 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 636 €
  • Coût total123 786 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)558 €/mois
  • Salaire minimum requis1 594 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien269 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)20 220 €
  • Coût total289 820 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 307 €/mois
  • Salaire minimum requis3 734 €/mois

Quartiers et secteurs à Eaunes

Les principaux quartiers et secteurs d'Eaunes :

Attractivité : moyenne · Densité : 438 hab/km² · Superficie : 15 km²

Tous les simulateurs pour Eaunes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales d'Eaunes.

Questions fréquentes sur l'investissement à Eaunes

Quel est le prix au m² à Eaunes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eaunes est de 2 519 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 303 €/m², une maison 2 696 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Eaunes ?
Avec un loyer d'annonce de 12,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 303 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Eaunes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Eaunes ?
Pour un appartement de 50 m² à 115 150 €, il faut gagner environ 1 594 € net/mois (mensualité 558 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 600 €, il faut 3 734 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Eaunes ?
Les frais de notaire à Eaunes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 115 150 €, comptez environ 8 636 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Autres villes à explorer