Guide investissement · 2026

Investir à Dugny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Dugny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dugny est de 5 342 €/m² en 2026 (+0.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 586 €/m² et les maisons à 10 696 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Dugny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dugny (229 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 174 €/mois (mensualité de 1 111 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 069 600 €), comptez 14 811 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 342 €

Prix moyen / m²

+0.4%

Évolution 1 an

11 700

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dugny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 586 €	229 300 €	458 600 €
Maison	10 696 €	534 800 €	1 069 600 €
Médian	3 874 €	193 700 €	387 400 €

Évolution sur 1 an : +0.4% · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Dugny

Appartement 50 m²

Prix du bien229 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 198 €
Coût total246 498 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 111 €/mois
Salaire minimum requis3 174 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 069 600 €
Frais de notaire (~7,5%)80 220 €
Coût total1 149 820 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 184 €/mois
Salaire minimum requis14 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Dugny

Les principaux quartiers et secteurs de Dugny :

Attractivité : forte · Densité : 3 021 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dugny

Quel est le prix moyen au m² à Dugny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dugny est de 5 342 €/m² en 2026, en hausse de 0.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 586 €/m² et les maisons à 10 696 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dugny ?

Le rendement locatif brut estimé à Dugny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 97 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dugny ?

Pour un appartement de 50 m² à 229 300 €, il faut gagner environ 3 174 € net/mois (mensualité 1 111 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 069 600 €, il faut 14 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dugny ?

Les frais de notaire à Dugny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 229 300 €, comptez environ 17 198 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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