Guide investissement · 2026

Investir à Dugny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dugny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dugny (145 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 014 €/mois (mensualité de 705 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (295 700 €), comptez 4 094 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 957 €

Prix médian / m²

+0,4 %

Évolution 1 an

11 700

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dugny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 909 €	145 450 €	290 900 €
Tous logements	2 957 €	147 850 €	295 700 €

Évolution sur 1 an : +0,4 % · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Dugny

Appartement 50 m²

Prix du bien145 450 €
Frais de notaire (~7,5%)10 909 €
Coût total156 359 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)705 €/mois
Salaire minimum requis2 014 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien295 700 €
Frais de notaire (~7,5%)22 178 €
Coût total317 878 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 433 €/mois
Salaire minimum requis4 094 €/mois

Quartiers et secteurs à Dugny

Les principaux quartiers et secteurs de Dugny :

Attractivité : forte · Densité : 3 021 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Viager à Dugny

Questions fréquentes sur l'investissement à Dugny

Quel est le prix au m² à Dugny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dugny est de 2 957 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 909 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dugny ?

Avec un loyer d'annonce de 17,72 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 909 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Dugny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dugny ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 450 €, il faut gagner environ 2 014 € net/mois (mensualité 705 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 700 €, il faut 4 094 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dugny ?

Les frais de notaire à Dugny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 450 €, comptez environ 10 909 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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