Crédit Immobilier Dugny (93)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dugny. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Dugny ?
1 000 à 4 666 € par mois
~1 000 €/mois
Appartement 45 m² (206 370 €)
~4 666 €/mois
Maison 90 m² (962 640 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dugny. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Dugny (93)
3 874 €
Prix médian / m²
4 586 €
Prix appart. / m²
10 696 €
Prix maison / m²
97
Transactions / an
962 640 €
Maison 90 m²
206 370 €
Appartement 45 m²
+0,4%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Dugny
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 586 €/m²)
Maison 90 m² (10 696 €/m²)
Acheter en Dugny : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Dugny (93), situé en région Île-de-France, compte environ 11 700 habitants répartis sur 4 km² (3021 hab/km²).
Le marché immobilier à Dugny affiche un prix moyen de 5 342 euros/m² (médian : 3 874 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les maisons (10 696 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 586 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Dugny se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Dugny est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Dugny est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Dugny
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dugny en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Dugny ?
Quelle mensualité pour un achat à Dugny ?
Quelle durée de crédit recommander à Dugny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dugny en 2026
La ville de Dugny affiche un prix de vente médian de 3 874 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 342 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 700 habitants, la ville présente une densité de 3 021 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dugny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 586 €/m² contre 10 696 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 440 €, soit une mensualité de 1 127 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 400 €, avec une mensualité de 1 878 € (salaire requis : 5 366 € net/mois).
Les prix à Dugny sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dugny | 3 874 € | stable | 11 700 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dugny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 874 €) est inférieur au prix moyen (5 342 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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