Guide investissement · 2026

Investir à Digoin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Digoin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Digoin (40 950 €), il faut un salaire net d'environ 566 €/mois (mensualité de 198 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (123 000 €), comptez 1 703 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 048 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

7 353

Habitants

11,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Digoin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	819 €	40 950 €	81 900 €
Maison	1 230 €	61 500 €	123 000 €
Tous logements	1 048 €	52 400 €	104 800 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 192 transactions/an

Simulation d'achat à Digoin

Appartement 50 m²

Prix du bien40 950 €
Frais de notaire (~7,5%)3 071 €
Coût total44 021 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)198 €/mois
Salaire minimum requis566 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien123 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 225 €
Coût total132 225 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)596 €/mois
Salaire minimum requis1 703 €/mois

Quartiers et secteurs à Digoin

Les principaux quartiers et secteurs de Digoin :

Attractivité : moyenne · Densité : 209 hab/km² · Superficie : 35 km²

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Viager à Digoin

Questions fréquentes sur l'investissement à Digoin

Quel est le prix au m² à Digoin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Digoin est de 1 048 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 819 €/m², une maison 1 230 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Digoin ?

Avec un loyer d'annonce de 7,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 819 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,6 % à Digoin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Digoin ?

Pour un appartement de 50 m² à 40 950 €, il faut gagner environ 566 € net/mois (mensualité 198 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 123 000 €, il faut 1 703 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Digoin ?

Les frais de notaire à Digoin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 40 950 €, comptez environ 3 071 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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