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Guide investissement · 2026

Investir à Croix en 2026

Ville de Hauts-de-France.

2 585 €

Prix médian / m²

-0,4 %

Évolution 1 an

20 566

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Croix en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 569 € 128 450 € 256 900 €
Maison 2 636 € 131 800 € 263 600 €
Tous logements 2 585 € 129 250 € 258 500 €

Évolution sur 1 an : -0,4 % · 365 transactions/an

Simulation d'achat à Croix

Appartement 50 m²

  • Prix du bien128 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 634 €
  • Coût total138 084 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)623 €/mois
  • Salaire minimum requis1 780 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien263 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 770 €
  • Coût total283 370 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 278 €/mois
  • Salaire minimum requis3 651 €/mois

Quartiers et secteurs à Croix

Les principaux quartiers et secteurs de Croix :

Attractivité : forte · Densité : 4 631 hab/km² · Superficie : 4 km²

Tous les simulateurs pour Croix

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Croix.

Questions fréquentes sur l'investissement à Croix

Quel est le prix au m² à Croix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Croix est de 2 585 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 569 €/m², une maison 2 636 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Croix ?
Avec un loyer d'annonce de 14,46 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 569 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Croix (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Croix ?
Pour un appartement de 50 m² à 128 450 €, il faut gagner environ 1 780 € net/mois (mensualité 623 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 600 €, il faut 3 651 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Croix ?
Les frais de notaire à Croix sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 128 450 €, comptez environ 9 634 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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