Guide investissement · 2026

Investir à Créteil en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Créteil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Créteil est de 4 278 €/m² en 2026 (-9.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 064 €/m² et les maisons à 6 261 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Créteil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Créteil (203 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 814 €/mois (mensualité de 985 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (626 100 €), comptez 8 671 €/mois.

Ville de Île-de-France.

4 278 €

Prix moyen / m²

-9.7%

Évolution 1 an

93 397

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Créteil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 064 €	203 200 €	406 400 €
Maison	6 261 €	313 050 €	626 100 €
Médian	3 807 €	190 350 €	380 700 €

Évolution sur 1 an : -9.7% · 594 transactions/an

Simulation d'achat à Créteil

Appartement 50 m²

Prix du bien203 200 €
Frais de notaire (~7,5%)15 240 €
Coût total218 440 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)985 €/mois
Salaire minimum requis2 814 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien626 100 €
Frais de notaire (~7,5%)46 958 €
Coût total673 058 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 035 €/mois
Salaire minimum requis8 671 €/mois

Quartiers et secteurs à Créteil

Les principaux quartiers et secteurs de Créteil :

Attractivité : forte · Densité : 8 179 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Créteil

Quel est le prix moyen au m² à Créteil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Créteil est de 4 278 €/m² en 2026, en baisse de 9.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 064 €/m² et les maisons à 6 261 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Créteil ?

Le rendement locatif brut estimé à Créteil est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 594 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Créteil ?

Pour un appartement de 50 m² à 203 200 €, il faut gagner environ 2 814 € net/mois (mensualité 985 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 626 100 €, il faut 8 671 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Créteil ?

Les frais de notaire à Créteil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 203 200 €, comptez environ 15 240 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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