Guide investissement · 2026

Investir à Cournonterral en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cournonterral ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cournonterral (191 900 €), il faut un salaire net d'environ 2 657 €/mois (mensualité de 930 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (314 100 €), comptez 4 349 €/mois.

Ville d'Occitanie.

3 377 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 359

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cournonterral en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 838 €	191 900 €	383 800 €
Maison	3 141 €	157 050 €	314 100 €
Médian	3 144 €	157 200 €	314 400 €

Évolution sur 1 an : -12% · 68 transactions/an

Simulation d'achat à Cournonterral

Appartement 50 m²

Prix du bien191 900 €
Frais de notaire (~7,5%)14 393 €
Coût total206 293 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)930 €/mois
Salaire minimum requis2 657 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien314 100 €
Frais de notaire (~7,5%)23 558 €
Coût total337 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 522 €/mois
Salaire minimum requis4 349 €/mois

Quartiers et secteurs à Cournonterral

Les principaux quartiers et secteurs de Cournonterral :

Attractivité : moyenne · Densité : 255 hab/km² · Superficie : 29 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cournonterral

Quel est le prix moyen au m² à Cournonterral en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cournonterral est de 3 377 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 838 €/m² et les maisons à 3 141 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cournonterral ?

Le rendement locatif brut estimé à Cournonterral est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 68 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cournonterral ?

Pour un appartement de 50 m² à 191 900 €, il faut gagner environ 2 657 € net/mois (mensualité 930 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 314 100 €, il faut 4 349 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cournonterral ?

Les frais de notaire à Cournonterral sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 191 900 €, comptez environ 14 393 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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