Guide investissement · 2026

Investir à Coulommiers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Coulommiers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coulommiers (192 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 669 €/mois (mensualité de 934 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (256 800 €), comptez 3 557 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 314 €

Prix moyen / m²

-8.5%

Évolution 1 an

16 374

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coulommiers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 856 €	192 800 €	385 600 €
Maison	2 568 €	128 400 €	256 800 €
Médian	2 708 €	135 400 €	270 800 €

Évolution sur 1 an : -8.5% · 219 transactions/an

Simulation d'achat à Coulommiers

Appartement 50 m²

Prix du bien192 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 460 €
Coût total207 260 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)934 €/mois
Salaire minimum requis2 669 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien256 800 €
Frais de notaire (~7,5%)19 260 €
Coût total276 060 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 245 €/mois
Salaire minimum requis3 557 €/mois

Quartiers et secteurs à Coulommiers

Les principaux quartiers et secteurs de Coulommiers :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 500 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coulommiers

Quel est le prix moyen au m² à Coulommiers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coulommiers est de 3 314 €/m² en 2026, en baisse de 8.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 856 €/m² et les maisons à 2 568 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coulommiers ?

Le rendement locatif brut estimé à Coulommiers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 219 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coulommiers ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 800 €, il faut gagner environ 2 669 € net/mois (mensualité 934 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 256 800 €, il faut 3 557 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coulommiers ?

Les frais de notaire à Coulommiers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 800 €, comptez environ 14 460 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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