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Guide investissement · 2026

Investir à Cornebarrieu en 2026

Ville d'Occitanie.

2 784 €

Prix médian / m²

-3,2 %

Évolution 1 an

8 978

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cornebarrieu en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 414 € 120 700 € 241 400 €
Maison 2 956 € 147 800 € 295 600 €
Tous logements 2 784 € 139 200 € 278 400 €

Évolution sur 1 an : -3,2 % · 107 transactions/an

Simulation d'achat à Cornebarrieu

Appartement 50 m²

  • Prix du bien120 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 053 €
  • Coût total129 753 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)585 €/mois
  • Salaire minimum requis1 671 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien295 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)22 170 €
  • Coût total317 770 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 433 €/mois
  • Salaire minimum requis4 094 €/mois

Quartiers et secteurs à Cornebarrieu

Les principaux quartiers et secteurs de Cornebarrieu :

Attractivité : moyenne · Densité : 477 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Cornebarrieu

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cornebarrieu.

Questions fréquentes sur l'investissement à Cornebarrieu

Quel est le prix au m² à Cornebarrieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cornebarrieu est de 2 784 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 414 €/m², une maison 2 956 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Cornebarrieu ?
Avec un loyer d'annonce de 12,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 414 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Cornebarrieu (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Cornebarrieu ?
Pour un appartement de 50 m² à 120 700 €, il faut gagner environ 1 671 € net/mois (mensualité 585 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 295 600 €, il faut 4 094 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Cornebarrieu ?
Les frais de notaire à Cornebarrieu sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 120 700 €, comptez environ 9 053 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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