Guide investissement · 2026

Investir à Condé-sur-l'Escaut en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Condé-sur-l'Escaut ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Condé-sur-l'Escaut (66 300 €), il faut un salaire net d'environ 917 €/mois (mensualité de 321 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 200 €), comptez 1 803 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 304 €

Prix médian / m²

+6,2 %

Évolution 1 an

9 253

Habitants

9,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Condé-sur-l'Escaut en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 326 €	66 300 €	132 600 €
Maison	1 302 €	65 100 €	130 200 €
Tous logements	1 304 €	65 200 €	130 400 €

Évolution sur 1 an : +6,2 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Condé-sur-l'Escaut

Appartement 50 m²

Prix du bien66 300 €
Frais de notaire (~7,5%)4 973 €
Coût total71 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)321 €/mois
Salaire minimum requis917 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 765 €
Coût total139 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)631 €/mois
Salaire minimum requis1 803 €/mois

Quartiers et secteurs à Condé-sur-l'Escaut

Les principaux quartiers et secteurs de Condé-sur-l'Escaut :

Attractivité : moyenne · Densité : 504 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Condé-sur-l'Escaut

Quel est le prix au m² à Condé-sur-l'Escaut en 2026 ?

Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut est de 1 304 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 326 €/m², une maison 1 302 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Condé-sur-l'Escaut ?

Avec un loyer d'annonce de 10,62 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 326 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,6 % à Condé-sur-l'Escaut (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Condé-sur-l'Escaut ?

Pour un appartement de 50 m² à 66 300 €, il faut gagner environ 917 € net/mois (mensualité 321 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 200 €, il faut 1 803 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Condé-sur-l'Escaut ?

Les frais de notaire à Condé-sur-l'Escaut sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 66 300 €, comptez environ 4 973 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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