Guide investissement · 2026

Investir à Concarneau en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Concarneau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Concarneau est de 3 594 €/m² en 2026 (-4.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 856 €/m² et les maisons à 3 411 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Concarneau ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Concarneau (192 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 669 €/mois (mensualité de 934 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (341 100 €), comptez 4 723 €/mois.

Ville de Bretagne.

3 594 €

Prix moyen / m²

-4.9%

Évolution 1 an

20 845

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Concarneau en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 856 €	192 800 €	385 600 €
Maison	3 411 €	170 550 €	341 100 €
Médian	3 227 €	161 350 €	322 700 €

Évolution sur 1 an : -4.9% · 365 transactions/an

Simulation d'achat à Concarneau

Appartement 50 m²

Prix du bien192 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 460 €
Coût total207 260 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)934 €/mois
Salaire minimum requis2 669 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien341 100 €
Frais de notaire (~7,5%)25 583 €
Coût total366 683 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 653 €/mois
Salaire minimum requis4 723 €/mois

Quartiers et secteurs à Concarneau

Les principaux quartiers et secteurs de Concarneau :

Attractivité : moyenne · Densité : 511 hab/km² · Superficie : 41 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Concarneau

Quel est le prix moyen au m² à Concarneau en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Concarneau est de 3 594 €/m² en 2026, en baisse de 4.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 856 €/m² et les maisons à 3 411 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Concarneau ?

Le rendement locatif brut estimé à Concarneau est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 365 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Concarneau ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 800 €, il faut gagner environ 2 669 € net/mois (mensualité 934 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 341 100 €, il faut 4 723 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Concarneau ?

Les frais de notaire à Concarneau sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 800 €, comptez environ 14 460 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

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