Guide investissement · 2026

Investir à Clichy-sous-Bois en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Clichy-sous-Bois ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clichy-sous-Bois (111 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 537 €/mois (mensualité de 538 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (460 100 €), comptez 6 371 €/mois.

Ville de Île-de-France.

2 902 €

Prix moyen / m²

-0.4%

Évolution 1 an

29 354

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Clichy-sous-Bois en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 220 €	111 000 €	222 000 €
Maison	4 601 €	230 050 €	460 100 €
Médian	2 300 €	115 000 €	230 000 €

Évolution sur 1 an : -0.4% · 171 transactions/an

Simulation d'achat à Clichy-sous-Bois

Appartement 50 m²

Prix du bien111 000 €
Frais de notaire (~7,5%)8 325 €
Coût total119 325 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)538 €/mois
Salaire minimum requis1 537 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien460 100 €
Frais de notaire (~7,5%)34 508 €
Coût total494 608 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 230 €/mois
Salaire minimum requis6 371 €/mois

Quartiers et secteurs à Clichy-sous-Bois

Les principaux quartiers et secteurs de Clichy-sous-Bois :

Attractivité : moyenne · Densité : 7 412 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Clichy-sous-Bois

Quel est le prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clichy-sous-Bois est de 2 902 €/m² en 2026, en baisse de 0.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 220 €/m² et les maisons à 4 601 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clichy-sous-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé à Clichy-sous-Bois est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 171 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clichy-sous-Bois ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 000 €, il faut gagner environ 1 537 € net/mois (mensualité 538 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 460 100 €, il faut 6 371 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clichy-sous-Bois ?

Les frais de notaire à Clichy-sous-Bois sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 000 €, comptez environ 8 325 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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