Frais de Notaire Clichy-sous-Bois (93)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
8 000 à 30 500 € à l'achat
~8 013 €
Appartement 45 m²
~30 697 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Clichy-sous-Bois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Clichy-sous-Bois (93)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 300 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
Stable
Prix sur 1 an
171
Transactions / an
4 601 € / m²
Maisons
2 220 € / m²
Appartements
2 300 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois en 2026
Clichy-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, compte environ 29 354 habitants répartis sur 4 km² (7412 hab/km²).
Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois affiche un prix moyen de 2 902 euros/m² (médian : 2 300 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les maisons (4 601 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 220 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 171 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Clichy-sous-Bois : taux et détails
Clichy-sous-Bois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 888 euros sur un bien à 174 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Clichy-sous-Bois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 902 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 220 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 601 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Clichy-sous-Bois est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Clichy-sous-Bois en bref
Questions fréquentes — Clichy-sous-Bois
Quel est le taux des frais de notaire à Clichy-sous-Bois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Clichy-sous-Bois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Clichy-sous-Bois ?
Comment évolue le marché immobilier à Clichy-sous-Bois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Clichy-sous-Bois en 2026
La ville de Clichy-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 902 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 354 habitants, la ville présente une densité de 7 412 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 171 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clichy-sous-Bois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 220 €/m² contre 4 601 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clichy-sous-Bois | 2 300 € | stable | 29 354 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clichy-sous-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 902 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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